Konut Alıcıları Müteahhitlerin Kat Karşılığı Yaptığı Binaları Tercih Ediyor

Bir katın karşılığında inşaat sözleşmelerinde konutzede olma riski bir tek hak sahipleri için değil, söz konusu projeden ev alımı yapan yeni tüketiciler içinde geçerli. Müteahhitler, kat karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince, payına düşmüş olan daire ya da dükkanları aslında bahsi geçen inşaatı bitirme ve teslim etme şartına bağlı olarak alıyor.

Konu hakkında açıklamalarda bulunan Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Avukat Kiraz, inşaat yapılırken daha uygun şartlar içermesinden dolayı konut alıcılarının müteahhit tarafından kat karşılığı yaptığı binaları tercih ettiklerini dile getirdi.
İki Seçenek Var
Kiraz, müteahhitlerin inşaatları bitirmeden bahsi geçen hakları elde edemeyeceğini ifade ederek, "Yargıtay bu konuda müteahhitlerin bağımsız bölümü hak ettikleri anı yüzde 90 fiili tamamlama oranı olarak gösteriyor. İnşaatların yüzde 90 fiili tamamlama seviyesini görmeden müteahhitlerin inşaatı bırakıp kaçmış, iflasını vermiş, belirlenen süre içerisinde inşaatı bitirememiş ya da belirlenen süre içerisinde bitiremeyeceğinin anlaşıldığı durumlarda arsa sahiplerinin iki seçenekleri bulunuyor. " dedi.

Bu seçenekleri sıralayan avukat Kiraz, ilk seçeneğin sözleşmeyi geriye etkili olarak fesih edilmesi yani iptal edilmesi olduğunu söylerken, ikinci seçeneğin ise inşaatın tamamlanması konusunda mahkemeden karar talep edilmesi olduğunu vurguladı.